El complejo se ubicará sobre un terreno de 15 hectáreas en Benavídez, a aproximadamente 700 metros de la Panamericana y a pocos minutos de Nordelta, con una proyección de construcción de alrededor de 150.000 metros cuadrados. Durante los últimos dos años, la desarrolladora ha adquirido cerca de 25 propiedades, principalmente quintas, que han sido unificadas para dar forma al masterplan. Las obras han comenzado y se prevé que el distrito se desarrolle en diversas etapas.
Una vez finalizado, el proyecto contará con la capacidad de albergar a unos 5.000 residentes. El masterplan incluye casas, departamentos, edificios de baja altura, oficinas, y un corredor comercial con restaurantes y servicios adicionales. Uno de los elementos centrales será un corredor verde que conectará los distintos sectores del desarrollo, acompañado de calles internas, ciclovías, espacios peatonales y áreas verdes.
El proyecto también prevé la integración de un club deportivo de cinco hectáreas que ya está en funcionamiento en la zona, donde se ampliará la infraestructura para incluir canchas de pádel, tenis, fútbol, así como gimnasio y espacios de coworking. Además, habrá un espacio gastronómico con una capacidad para alrededor de 250 personas.
En los alrededores del distrito hay tres colegios en funcionamiento, y se contemplan oficinas y áreas de trabajo dentro del predio. El diseño del masterplan ha sido desarrollado por BMA, con la colaboración de expertos en paisajismo, tecnología y seguridad, junto con Grupo Angular y APMB Desarrollos.
La fase inicial de construcción abarca 68 casas y aproximadamente 30 departamentos, con las primeras entregas programadas para el próximo año. Las viviendas tendrán un área de 120 metros cuadrados y jardín propio, con precios que oscilarán entre 200.000 y 300.000 dólares. De las 68 casas, 43 ya han sido vendidas, lo que representa cerca del 63% del total.
Según el testimonio del desarrollador, en los últimos dos meses se han vendido 20 casas bajo esta modalidad. Antes de concluir el año, Ayres prevé realizar un nuevo lanzamiento dentro del distrito, con cerca de 16.000 m2 y 180 departamentos.
Los planes indican que el proyecto completo podría estar terminado hacia finales de 2028. Ayres ha dedicado casi 30 años al desarrollo de proyectos en la Zona Norte, especialmente en Pilar, donde ha construido más de 160.000 metros cuadrados distribuidos entre barrios cerrados, condominios y edificios de oficinas, además de contar con terreno disponible para continuar expandiéndose.
Uno de sus desarrollos insignia fue Ayres Vila, iniciado en 2007 en un terreno de 170.000 metros cuadrados, ubicado en el kilómetro 43,5 de la Panamericana, con una inversión original de 112 millones de dólares. La primera fase residencial incluía 11 módulos de 12 departamentos, con opciones de tres y cuatro ambientes, así como un edificio corporativo de 4.800 metros cuadrados.
La empresa todavía tiene varios proyectos en planes. En el área de Ayres Vila tiene la capacidad para agregar otros 150.000 metros cuadrados y, además, posee un terreno frente al Memorial, donde se espera construir alrededor de 100.000 metros cuadrados, predominantemente para oficinas. También se están preparando nuevos desarrollos en Pilará, donde se proyecta construir unos 5.000 metros cuadrados, con una inversión estimada de 15 millones de dólares.
