Una de las preguntas que más inquieta a los argentinos es: ¿cuánto se debe ganar para calificar para un crédito hipotecario?
Aunque algunas entidades no requieren un ingreso mínimo, hay otras que sí imponen esta condición para acceder a sus créditos hipotecarios UVA. Es importante tener en cuenta que la cuota inicial de un préstamo hipotecario debe representar un cuarto de los ingresos del o de los solicitantes. Por lo tanto, a pesar de que los bancos establecen ingresos mínimos, este requisito debe ser considerado al solicitar un crédito.
Con estos datos, el sueño de acceder a una vivienda mediante un crédito hipóctecario se torna un desafío aún mayor. El contexto cambiario y financiero ejerce presión tanto sobre las instituciones bancarias, que aumentan los requisitos y tasas, como sobre las familias, que deben evidenciar ingresos muy superiores al salario promedio en el país.
La contradicción es evidente: aunque los créditos han vuelto, su accesibilidad para la mayoría de la población sigue siendo limitada.
Al evaluar diferentes entidades bancarias, se puede observar que el monto de la cuota inicial varía según la tasa de cada banco tomando como referencia un crédito hipotecario a 20 años, las cuotas estimadas difieren según la tasa de interés que ofrece cada banco.
ICBC presenta una de las más bajas, con $828.676 y una tasa del 6,9%. Le siguen BBVA y el Banco Ciudad, ambos con una cuota de $867.281 y una tasa del 7,5%, mientras que Credicoop registra $900.100 con una tasa del 8%.
En un rango intermedio se ubican Macro, con una cuota de $933.498 (tasa del 8,5%), y Banco del Sol, con $967.431 (tasa del 9%). Por su parte, Galicia y Santander ofrecen una cuota de $1.001.908 con una tasa del 9,5%, en tanto que Comafi alcanza los $1.011.260 con la misma tasa. Banco Patagonia, en cambio, registra una cuota de $1.015.845 con una tasa del 9,7%.
Entre las entidades que manejan condiciones diferentes, Banco Hipotecario establece una cuota de $1.072.392 con una tasa del 10,5%, aunque el financiamiento se extiende por 15 años. Brubank, con una tasa del 12%, presenta una cuota de $1.181.664, mientras que Supervielle alcanza los $1.411.157 con una tasa del 15%, también con un plazo máximo de 15 años.
